6月27个大中城市房价环比上涨 太原房价相对平稳

7月18日，大中国家统计局公布的城市6月份70个大中城市住宅销售价格变动数据，在全国被监测的房价房70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的环比城市有34个，上涨的上涨城市有27个，持平的太原城市有9个，环比价格变动中，相对最高涨幅为7.2%，平稳最低为下降0.5%，大中太原上涨0.1%。城市

“5月后，房价房太原房地产市场进入了正常销售时间，环比截至6月，上涨太原已经连续第四个月价格有所上涨，太原但太原房价上涨程度整体仍然维持在自然涨跌幅度内。相对”太原业内人士表示，政策方面，6月28日央行的再次降息或许会对太原未来几个月的楼市有积极的促进作用；市场方面，6月份是房地产市场传统意义上的销售旺季，虽然‘金三银四红五月’已出，但开发商的营销活动与打折促销仍然层出不穷，导致购房者购房欲望在政策和市场的扶持下并没有减少，所以在市场的助力下，太原楼市继续火热，房价微涨也是可预期的。此外，4月份后，太原二手房市场交易较为活跃，在全国被监测的70个大中城市中，5月份，太原二手房房价指数环比上涨0.2%，6月份，太原二手房价格上涨0.5%，与去年同月相比下跌了4.4%。

山西克而瑞房地产经纪有限公司总经理牛佩华分析，此次太原房价指数在新建商品住宅价格指数、新建住宅价格指数、二手住宅价格指数、新建商品住宅分类价格指数以及二手住宅分类价格指数环比均出现不同程度的回升，这是太原自去年6月份以来五项指标的第二次集体抬头。他认为，通过四个月的小幅上涨，再加之一系列营销活动与打折促销的支持，太原楼市的“红”将会处在一个稳定上升期。从长远来看，如今房地产市场已进入新常态，即进入到一种相对平稳，或缓慢上升的趋势下，太原房价在未来不会再出现5年以前的快速上涨态势。“从太原目前的发展情况来看，大规模进行的城中村改造放出了巨量土地，肯定会增加太原房地产市场供应量，但不一定影响房价。因为，现在房地产市场存量本身很大，城中村大面积的施工，会在房地产供应量上再增加一部分，所以，未来太原市住房会保持相当足的供应，如果城中村改造的这些项目是错时间供应面市，不会对房价形成较大刺激。”因此，牛佩华认为，无论从大的经济环境来看，还是从人口发展趋势来看，未来太原房地产市场会比较平稳。“整体来说，太原楼市还处在消化库存和不断调整的时期，因为房价的走势最终还是要取决于市场的供求关系，虽然今年房地产市场的利好政策频现，但结合目前的市场环境来说，太原新建商品住宅价格稳中略涨，但仍然维持在1%的自然涨跌范围内，表明太原房价相对平稳。” （李美华）

　　　　　

责任编辑：付基恒